Suelo del 3,25 % y no aparece en las escrituras

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¿Mi hipoteca cajamar de un local comercial 4% suelo+euribor+1,75% diferencial es legal?

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Me quede en paro en 2008 y en junio de 2010 me quedo sin prestación y cajamar se pone en contacto con migo y me ofrece un producto catalogado por ellos con el nombre hipoteca compromiso que habían sacado para casos como el mio de no poder pagar, ese...
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