Hola expertos quisiera saber si siendo usufructuario de un piso tengo que pagar las derramas

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Quién tiene que pintar la puerta de una casa el propietario o el inquilino?

La puerta de la calle antes de alquilar el piso se pinto. El inquilino es el que ha producido los desconchones en la puerta. Quién tiene que pintar la puerta de hierro de la calle para que no se oxide o pudra, ¿El propietario o el inquilino?
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¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?

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¿Quién debe asumir el coste de reparación por filtraciones de agua, el inquilino o el propietario?

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