Mi casera no quiere devolverme la fianza

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Rescisión del contrato de alquiler de vivienda

Ruego una pequeña ayuda, tengo una inquilina que me comentó que igual se iba y con fecha 28 de mayo me envía un email diciéndome que el 10-06-2012 abandona la vivienda, en mayo me dejó de pagar (600€) a cuenta de la fianza (1200€), junio tampoco me...
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Sin ningún desperfecto como puedo obligar que me devuelvan la fianza de un alquiler

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¿Puedo detraer parte de la fianza al inquilino por parqué rayado al finalizar alquiler?

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