Plan general ordenación urbana en ávila

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Terrenos en donación o cesión

No se si me explicare bien en mi pregunta pero voy a intentarlo. Mi padre posee unos terrenos que actualmente esta en proceso de urbanización a falta de la aprobación definitiva, para después hacer junta de compensación, reparcelación y urbanización,...
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A que distancia de una carretera comarcal se puede construir?

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¿Si el Ayuntamiento cambia uso del suelo de rustico a urbano puede cobrar el IBI nuevo directamente?

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Expropiación finca rústica y justiprecio, ¿Como se que es el correcto?

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