Es posible poner un acceso a una vivienda por una zona común?

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¿Qué mayoría se necesitaría para anexionar un terreno a la zona común retirando una valla? Antes estaban los depósitos de gas y estaba cedido a la compañía, ahora esos depósitos están retirados. Según el administrador no haría falta nueva escritura...
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¿Es posible que los gastos de reparación del edificio junto al nuestro tengamos que asumirlos conjuntamente?

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