Como puedo Escriturar terreno rústico segregado?

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Me han vendido una finca rústica que tiene otro propietario.

Una empresa que compra bienes embargados por el Banco me vendió una finca rústica que lindaba con otra de mi madre, se hizo todo legal ante notario y posteriormente la registré a mi nombre, después de tres años me llegó una carta del registro...
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Exceso de cabida en el registro de la propiedad

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Servidumbre de paso y acometidas en segreación

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La compra de un terreno rustico tiene algún impuesto o gravamen en la provincia de Toledo

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