Por qué Ayuntamiento Madrid cobra plusvalía de todos los hermanos a un solo heredero?

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Herencia, embargo de 1/3 de la declaración de herederos, como la puedo adjudicar

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Los bienes relictos de mi madre a mi favor sirven de escritura

Tengo un inventario notarial de los vienes relictos de mi madre a mi favor. Mi pregunta es si este documento sirve de escritura en el caso de vender dicha propiedad.
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Como puedo hacer un cuaderno particional y como se la parte que tiene cada heredero para plusvalías

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