Estatutos ¿Ilegales?

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Modificación del porcentaje de participación

Me gustaría saber que criterios se siguen para establecer los coeficientes de participación de cada propietario en los gastos de un edificio. En la escritura del piso que he comprado hace 6 meses tengo establecido un 3 %, pero resulta que ahora, en...
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Alquiler piso propiedad de la Comunidad de propietarios

La Comunidad de propietarios tenemos el piso de la planta baja ( antes portería ) libre y durante unos años ha estado vacío. Ahora se pretende alquilarlo y para ello necesita hacerle reformas varias como pintado, instalación eléctrica, agua, etc. Una...
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Ascensor en comunidad de propietarios y ley 51/2003

Vivo en una comunidad de 10 vecinos. De ellos, 4 estamos a favor de instalar un ascensor, 2 se niegan, 2 no están seguros y otros 2 no asisten a las reuniones (uno de ellos porque esta embargado por un banco y no asiste ningún representante y otro...
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Cuota de comunidad desorbitada impuesta por el presidente del edificio: el banco

Este mes hemos comprado un piso y una plaza de garaje en un edificio expropiado a una constructora por el banco. El banco inició la comunidad de propietarios unos 3 meses antes de nuestra compra, proclamándose presidente de la comunidad de...
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¿Cómo se pueden cambiar los Coeficientes Paticipación?

En mi comunidad se aplica el pago por coeficiente y para el calculo de este se ha basado en el Coeficiente de Propiedad de cada vivienda. Hay una diferencia enorme de cuotas(¿Van desde los 30? ¿Hasta los 100?) Que pagamos los bajos y áticos. En...
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Reparto de gastos instalación ascensor

En mi comunidad de vecinos vamos a instalar un ascensor, y la forma de elegida para el reparto de los costes de la obra es que cada vecino pague la parte proporcional en base a la altura de su piso . Dicho criterio ha sido aprobado por votación en...
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Un local , sin acceso,convertido en vivienda, ¿Tiene que pagar todos los gastos igual que una vivienda o sigue siendo local?

Tenemos un local sin acceso a la escalera que se ha convertido en vivienda. Antes pagaba sólo determinados gastos que corresponden al local( seguro,..).¿Al pasar a ser vivienda, todo y no tener acceso debe pagar los mismos gastos que una vivienda?
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Problemas con plantas bajas

Vivimos en un edificio antiguo y 3 viviendas y los dos bajos son de una misma persona y el resto de viviendas ( 5 más) somos propietarios. Estos dos bajos este señor ( antes era dueño de todos los pisos) los usa como garaje-cochera- trastero. El tema...
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Pago de cuota mensual de la comunidad

Quisiera saber dónde podría informarme sobre la cuota de comunidad que estoy pagando, solo comparto con el portal de al lado fachada, techo y antena de televisión, ellos pagan 20 euros al mes y a mi me dijeron que tengo que pagar 10, y hace un tiempo...
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Duda sobre cuotas de participación

Quisiera saber si para establecer las cuotas de participación de cada propietario, tienen que aprobarse éstas en una reunión de los mismos. Les cuento mi caso: En mi comunidad de propietarios existe, desde que ésta se creó, un acuerdo por el que...
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