Incumplimiento de contrato de arras. Como proceder?

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Alquilan la casa que yo he señalizado

Tengo una duda y es urgente. Tengo firmado un contrato de arras (con entrega de señal) para comprar un apartamento en la playa. Lo típico, me lo enseñó una agencia, me gustó y llegamos a un acuerdo. Los dueños están en el extranjero y lo lleva todo...
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Cuando se indica que la escritura pública de la compraventa será otorgada ante Notario que designe la parte compradora con fecha

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Contrato de arras finalizado, ¿Cómo procedo?

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Se puede escriturar un piso 2 veces el mismo día?

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