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¿Puede cancelarse un usufructo en el que no se encuentran indicios de su titular que nació en 1902?
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Qué sucede durante el transcurso de un contrato de alquiler con opción a compra, si el propietario fallece?
Pretendo realizar un alquiler con opción a compra de una casa de la que una persona mayor es "heredera fiduciaria con capacidad de disponer", es decir, podría vender esa propiedad mientras viva, pero una vez haya fallecido, ésta pasará a los...
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Rescisión del contrato
A ver, mi padre es propietario de un local comercial que está alquilado a un inquilino por medio de un contrato mercantil. El contrato data del año 1981 aprox. Se le practicó hace años la regularización de la cuota de alquiler. Pero ahora se está...
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Alquiler local tras muerte arrendador
Mis padres tienen en propiedad un bajo comercial que está alquilado y es mi padre quien figuraba como arrendador y quien lo declaraba en IRPF (la hacían conjunta, pues mi madre carece de pensión) e IVA. Ha fallecido mi padre hace unos días y los...
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¿Cómo y cuando se puede vender una VPO?
Se comprs una VPO en el año 96. En 2006 se concede una prorroga de subsidiación. El piso esta pagado ya. Uno de sus propietarios falleció, el otro esta enferma con alzheimer en residencia. Cuando queda o quedó libre ya la. ¿Vivienda parabpoder...
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¿Tienen mis hermanos derecho sobre el usufructo que mi tía me deja en testamento?
Mi tia ha hecho testamento(Andalucía) y me lega el usufructo vitalicio de su piso(Actualmente vive con mi padre:su hermano). En el remanente de sus bienes instituye herdero universal a mi padre, designando sustitutos a sus descendientes. ¿Si mi tia...
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¿Pueden los usufructuarios de una vivienda desempeñar cargos de presidente/secretario de la comunidad de la finca?
Mis padres son usufructuarios de una vivienda copropiedad de sus tres hijos. Hasta ahora han estado ejerciendo los cargos de presidente/secretario de la comunidad cuando ha correspondido el turno de la vivienda, pero desconocemos si esto es legal o...
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Quien es el heredero?
Si yo hago testamento para mi marido y el a mi. ¿Y ambos morimos sin hijos quien serán los herederos? Los herederos para aceptar herencia deberán ir al juez vía intestada o bien por el hecho de que haya testamento aunque no dictamine quien es el...
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Duda sobre el usufructo de parte de un terreno después de la compra
Me llamo Miguel y había pensado comprar un terrenito. El caso es que he encontrado uno un poco grande y un poco más allá de mis posibilidades. La verdad es que el señor es muy agradeble y el terreno también pero... El caso es que no se puede dividir...
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Mi hermano quiere que la casa sea mía, pero el tener el usufructo
Quisiera plantear el siguiente tema, mi padre falleció dejando viuda y dos hijos. Mi madre disfruta del usufructo vitalicio de la vivienda. Mi hermano se ha separado recientemente, y se ha ido a vivir con ella. Me plantea la siguiente cuestión, ¿El...
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¿Como calcular el valor de adquisición de un piso heredado para declararlo en el IRPF al alquilarlo?
Caso típico de matrimonio donde fallece el marido y la mujer obviamente mantiene su 50% de propiedad y hereda el usufructo del 50% del marido, repartiéndose sus 2 hijos el 50% de Nuda Propiedad, 25% cada uno. En la adjudicación de herencia se valora...
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