Derechos y obligaciones Arquitectos y Aparejadores

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Control de las aguas pluviales

¿Puede la dirección facultativa tomar la decisión de verter las aguas pluviales al jardín y luego ni siquiera poner un drenaje en el jardín, cuando en el plano de ejecución se canaliza interiormente mediante gárgola centrada y tubos de pvc? ¿Se puede...
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¿Cómo adquirir la condición de solar urbanizable de una parcela en suelo urbano consolidado sin frente a vía pública?

Tengo una parcela de 720m2 situada en suelo urbano consolidado en la que pretendo edificar conforme a las normas del Plan General de Ordenación (PGO) de mi municipio para dicha unidad de actuación. El caso es que desde la Gerencia de Urbanismo del...
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Tejado defectuoso de la cochera.

Hace un mes pare la obra junto a mi aparejadora en la realización de un tejado de madera, vigas de pino norte y tabla de media madera. Proyectado con 8 cm de espuma de poliuretano y colocado aglomerado de 19 mm encima para clavar posteriormente...
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Pago de minuta y fin de obra

Necesitaría que me aclarasen, si es posible, estas dudas: Resulta que nuestro arquitecto nos envió una minuta de fin de obra en la que constaba un importe, pero ahora nos dice que el importe sube 1000 euros más (dice que son debido a un certificado...
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Legalización garaje comunitario

Somos una comunidad de propietarios formada en el 98, de 10 vecinos, ahora queremos poner un vado en la puerta del garaje, y el ayuntamiento nos pide la licencia de actividad de garaje, como la constructora en su momento no presento dicho proyecto y...
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Peritación cualificada

Me entregaron la vivienda hace más de ocho meses, pero con muchos desperfectos, y llevo todo este tiempo luchando con la constructora para realizar los arreglos necesarios sin resultado satisfactorio. Por ello estoy pensando en realizar una...
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?

Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Seguro defecto construcción

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Retraso entrega vivienda

En Agosto de 2006 firmamos el contrato de compraventa de un apartamento cuya fecha de entrega, según el contrato dice: "La parte vendedora entregará a la compradora el elemento objeto de este contrato antes del día 31/03/2008 siempre que la parte...
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¿Puede una sobrina hacer varias modificación de obra en un piso?

Mis padres tienen dos pisos y dos nietas, y una de ellas hace tiempo les dijo que si se podía ir a vivir a uno de los pisos, por desgracia ahora solo queda mi madre y esa nieta le ha dicho que quiere redistribuir toda la casa: subir techos, azulejos,...
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