¿Cuota comunidad de vecinos proporcional a los metros cuadrados de las viviendas?

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Tengo que pagar gastos de luz,agua, limpieza,arreglo y mantenimiento de ascensor?

Vivo en un bajo en el cual es independiente al portal entro y salgo por mi puerta que está en la misma calle. No tengo llaves del portal ni de la terraza. Lo único que tengo en el portal son los contadores de agua y luz.
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En una comunidad de vecinos pagamos todos los gastos a partes iguales durante 34 años porque dicen que se aprobó en una junta

Pero no existe el acta de esa junta podemos los propietarios que hemos pagado de más pedir la devolución de lo pagado de más durante ese tiempo
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Obras en terraza de vivienda

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Reparto de cuotas que discrepa de lo acordado

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Cuota de comunidad desorbitada impuesta por el presidente del edificio: el banco

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