El arreglo del mal funcionamiento de la persiana de un local perteneciente a la finca es responsabilidad de esta o del dueño

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Hola expertos, tengo un problema con el patio de mi casa y mis vecinos del primer y segundo piso

Mi casa es el bajo de un edificio de 2 pisos, en total somos 5 vecinos. Desde que se constituyó la comunidad cada uno ha hecho y desecho lo que le ha dado la gana sin consultar a nadie ni pedir permiso. Mi vivienda tiene un patio (propio en...
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Puede la comunidad negarse a que haga una puerta de acceso a mi local desde la portería?

Tengo un local a la venta y un posible comprador. Este local está justo al lado de una portería, pero el acceso al mismo es por la persiana, NO por la porteria. El comprador quiere hacer una puerta dentro del local, con lo que se pueda acceder al...
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¿La galería de un piso es un espacio común con uso privado?

Me han comentado que las llamadas "galerías" cerradas que hay en muchos pisos antiguos (la parte posterior donde acostumbra a haber ventanas con los hilos para tender la ropa) cuentan en realidad como espacios comunes con uso privado. No sé si se...
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Imputar los gastos en avería ascensor

Vivo en una comunidad constituida de forma única (un solo CIF) y formada por dos escaleras y un parking. No existen subcomunidades, todo esta englobado en una única. No tengo la escritura de constitución de la Comunidad de Propietarios, pero una vez...
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Como averiguar si mi terraza es comunitaria privativa o no? (problema con vecino)

Intento hacer un resumen: Vecino me informa de gotera de MI terraza en SU dormitorio mojando un colchón, un día de diluvio extraordinario. En ese piso que es de mis padres no había seguro de hogar, lo contraté a la semana siguiente. Le digo que me...
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¿Quién debe hacerse cargo del pintado de las barandillas de una terraza, propietario o la comunidad?

Tengo un piso con tres terrazas, y ya toca pintar los 25 metros de barandilla que suman entre las tres, pues empieza a oxidarse y todo en algunas partes. Yo me ofrecí a la comunidad a pintar yo mismo las barandillas pero solicité que se me pagase el...
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Derecho un local que siempre se ha negado a pagar la comunidad del edificio a poner una chimenea que pase por zonas comunes

Para ponerlos en antecedentes: Los propietarios de un local adherido a un bloque de viviendas, a cuya comunidad de vecinos pertenece por la escritura del edificio, siempre se han negado (durante más de 30 años) a pagar las cuotas de Comunidad de...
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Filtraciones en terraza duplex descubierta

Esta obligada una comunidad de vecinos a pagar las filtraciones que se producen en la terraza descubierta de un piso duplex. Diez de los últimos pisos de este edificio, de cuarenta y ocho vecinos, tienen estas terrazas entre la cubierta del edificio...
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Contador de agua comunitario

Mi edificio tiene un contador de agua común y el consumo se paga junto con el recibo de la comunidad a partes iguales. El mes pasado un vecino tuvo una fuga en la cisterna y al parecer no la arregló, por lo que nos ha llegado un recibo de 168 euros...
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Terraza y jardin de una vivienda ¿ Son elementos comunes ?

En mi edificio existen dos viviendas con amplia terraza y más amplio jardin. ¿Se considera el jardín elemento privativo de uso comunitario o bien elemento privativo de uso privado? A efectos de gastos comunitarios ¿Cómo se contempla?
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