Comprar un local como primera vivienda

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Me ofrecen para comprar una vivienda escriturada como local, esta muy bien de precio y prácticamente nueva ¿Qué hago?
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Cédula de habitabilidad

El lunes voy a escriturar mi piso. ¿En el notario tiene que estar la cédula de habitabilidad? ¿Eso lo proporciona la promotora o posteriormente tengo que solicitarla yo?
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¿Local destinado a estudio tiene derecho a tener bajantes?

He dado la señal para adquirir lo que yo pensaba que era una vivienda pero es un "local destinado a estudio" ( esa denominaciòn viene en escrituras y nota simple) de 24 metros cuadrados construidos (20 metros ùtiles) pero no tiene bajantes para hacer...
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Cambiar terraza comunitaria a uso privado

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Pagar comunidad de vecinos por coeficiente.

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