Entrega de dinero "B"

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Mi problema es que el lunes iba a firmar en el notario la venta de mi piso. Le he pedido al comprador (por teléfono repetidas veces) que quiero un cheque bancario porque dice que tiene el dinero y no pide hipoteca y, según se está comportando, creo...
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Cómo reclamar las arras de una compraventa?

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Subrogación a préstamo hipotecario

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