Pago plusvalía, siendo yo titular vivienda y mi padre usufructuario

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De la herencia de mi padre tengo la nuda propiedad de unas fincas urbanas y otras rusticas, las quiero vender y me están ofreciendo menos de la mitad del valor, ¿Me corresponde pagar la plusvalía aunque la venta sea a perdida y residente en el exterior?
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Murió mi madre y ahora nos reclaman un impuesto

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