Quién se debe de hacer cargo de los recibos de agua y luz, anteriores a una compra por un activo bancario

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En un piso de alquiler en el momento en el que se instala los repartidores de coste de calefacción, quién paga la calefacción, ¿El propietario o el inquilino? Se trata de un piso con calefacción central que hasta ahora los costes de calefacción...
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Debería el cuarto de contadores de agua estar cerrado con llave?

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