¿Comprar inmueble con carga hipotecaria?

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He firmado un contrato de arras penitenciales para la compra de un chalet en el cual se especifica que esta libre de cargas.

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Quiero vender un piso que tengo totalmente pagado pero no he hecho la cancelación hipotecaria y en el registro consta con cargas hipotecaria, mi pregunta es si se puede hacer la cancelación hipotecaria en el momento de la venta o tengo que hacerlo...
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Compra piso al promotor con hipoteca

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Certificado cancelación hipoteca

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Vender vivienda habitual a comprador sin hipoteca

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