Sobre derechos de autor y patentes

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Requisitos para una Guardería

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Tengo un familiar que está pagando por un acuerdo de nuda propiedad y necesita liquidez para un proyecto. Quisiera saber si puede hipotecar esa nuda propiedad o solicitar un préstamo y avalarlo con ese acuerdo.
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Si contrato a un diseñador gráfico, ¿Quién tiene los derechos del diseño creado?

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