Una asociación puede subarrendar parte de su local a un hostelero?

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Contrato mercantil + compartir local

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Goteras en piso de alquiler.

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¿Tengo derecho a contrato de alquiler? ¿Qué hago?

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Si alguien sabría decirme, tengo piso alquilado por 500 euros desde octubre 2017 y no he subido nunca el alquiler. ¿Sabrían decirme cuánto puedo aumentar el alquiler ahora y cómo debo comunicarlo y en qué tiempo?
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¿Me pueden decir que artículo/s de la ley de arrendamiento viene hablando sobre la fianza?. Derecho de retención y en qué supuestos sobretodo.
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