¿Cuánto puedo subir alquiler del piso? Contrato de 2017
Si alguien sabría decirme, tengo piso alquilado por 500 euros desde octubre 2017 y no he subido nunca el alquiler. ¿Sabrían decirme cuánto puedo aumentar el alquiler ahora y cómo debo comunicarlo y en qué tiempo?
1 Respuesta
I. Hola Teresa, aunque no soy experto dentro de mi ignorancia pienso que lo más adecuado es que pudiera responderle o dirigirse a un administrador de fincas. Yo me encuentro en su misma situación sólo que mi inquilina no puede pagar mas y de momento vamos a dejarlo en ese precio. Creo que el nuevo precio dependerá en buena medida de los metros cuadrados que tenga la vivienda, la orientación, el sitio e incluso la zona/ciudad. En base a lo que pude leer hace unos meses, en el caso concreto de mi propiedad, considerando todo lo anterior, podría pedir en torno a 850 Euros al mes como máximo y 760 como mínimo.
Como lector habitual deseaba trasladarle la información sobre este tema que vi, recogida en buena parte de consultas anteriores, por si le fuese de utilidad mientras le atiende de primera mano un experto o profesional. Le ruego me disculpe todas las molestias y tanta imprecisión, ánimo.
En los contratos ya existentes, el casero podrá actualizar la renta con el límite máximo del 3%, siempre y cuando se haya previsto esta cláusula en el contrato y lo comunique por escrito al inquilino con un mes de antelación a la fecha en la que se cumple cada anualidad.
https://maldita.es/malditateexplica/20240117/tope-alquiler-2024-ley-vivienda/
https://www.20minutos.es/noticia/5200535/0/podra-subirte-casero-alquiler-2024-cuales-son-los-limites/
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/cuanto-me-puede-subir-el-alquiler-el-ano-que-viene/
https://emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alquiler/
¡Gracias, David, por tu interés en responderme! Efectivamente, al igual que tú mi propiedad se podría alquilar por 950 euros al mes, incluso más porque es grande y bien situada, pero lo hemos ido dejando así porque no somos arrendadores abusivos y entendemos que la gente tiene que vivir con su sueldo también, pero una cosa es eso y otra tantos años sin subir nada y los gastos no hacen más que aparecer cuando no es una cosa es otra.
Gracias por los links pero es que no me aclaro si puedo subir el 3 por ciento más el 2 acumulado del anterior... cuándo hay que hacerle saber esa subida, si es unos meses antes...
A ver si alguien me aclara las ideas, no debe ser mucho el incremento.
I. Hola Compañera, gracias :) ojalá un experto pueda aconsejarle y orientarle convenientemente, y en caso contrario, con mucho gusto podría tratar de dirigir su consulta a un abogado o experto de los varios que participan en la página para que su pregunta les sea más visible.
En mi caso son ya siete años, justo ahora se cumplen y no tiene visos de que la situación vaya a cambiar ni yo me veo capaz de hacer nada por varios motivos, pero bueno, así son las cosas. Mucho ánimo.
