Se puede cancelar un contrato de arras penitenciales de mutuo acuerdo, solo devolviendo el vendedor el dinero?

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Estoy interesado en un piso y estamos a la espera de firmar el contrato de arras. El piso es vendido directamente por el propietario del mismo. Me ha pasado una nota simple y en el apartado de las cargas aparece lo siguiente (omito datos personales):...
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