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Tasación condicionada:lindes de la finca inscritos en el registro de la propiedad incorrectos
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¿Qué pasa si una vivienda tiene cargas o cuotas impagadas al comprarla?
Es posible que en breve realicemos la compra de una vivienda de segunda mano. Pedimos la nota simple para comprobar si la casa estaba libre de cargas, y los anteriores propietarios nos dijeron que la única carga que tiene la casa es una hipoteca que...
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Vender local comercial por valor inferior al fiscal.-
Somos 4 herederos y en distintos porcentajes de un local comercial. En la escritura dada tras la herencia consta el valor fiscal por un valor de 40.000 euros. Es obvio que al comprador aunque se le ponga el precio mas bajo pagará o le harán pagar el...
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Negativa hermanos a realizar declaración herederos
Mi madre tiene cuatro hermanos más, falleciendo sus padres años atrás sin dejar testamento otorgado, por lo que todas las propiedades están actualmente a nombre de ellos. En vida de mis abuelos, sobre el año 1990, éstos repartieron cuatro fincas...
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Comprar una vivienda por debajo del precio del módulo
Somos una pareja que estamos en proceso de compra de nuestra primera vivienda (de segunda mano) y querríamos saber qué repercusiones tendría el escriturar la compra de una vivienda por debajo del precio del módulo. El caso en concreto es el de una...
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Pasar de dos a un propietario en una escritura
En una escritura de una casa estamos yo y mi hermana como propietarios . Que pasos hay que seguir para estar yo solo en la escritura de mutuo acuerdo . Tiene algún coste este tramite .
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¿Quien tiene que pagar las cuotas mensuales pendientes de una derrama por una obra anterior a la compraventa?
En la primera visita a un piso antes de comprarlo, acompañados de la inmobiliaria y el dueño, le preguntamos a este último si había o no derramas pendientes de pago. Nos contestó que que no había derramas pendientes de pago. En ese momento, nosotros...
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Venta de terreno sin escriturar
Espero que me puedas aclarar algunas dudas que tengo sobre el tema que te expongo a continuación. Mi madre posee un terreno desde 1968, fruto de la herencia de sus padres. El mismo lo tiene sin escriturar a su nombre, siendo el único documento que...
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Cuando romper arras por plazo
Tengo un contrato de arras que firmamos en Julio de este año, estipulando un plazo de 2 meses para elevar a publica la compraventa. Sumando a las fechas de verano que han sido, el tema del cambio de la nueva ley hipotecaria, que la tasación de la...
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Elevar contrato privado a escritura pública
He heredado una vivienda de un tío que no tenía hijos. Esta vivienda fue comprada mediante contrato de compraventa a una constructora en el año 1973. Mi tío no escrituró y en el registro está a nombre del constructor y su esposa 1/50% y el...
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Quien debe pagar al escriturar obra nueva antigua
Me han tasado una vivienda de obra nueva antigua que quiero comprar a un tercero. Esta persona no había declarado al registro la propiedad, por lo tanto han declarado la casa que estaba en suelo rústico como obra nueva antigua. Esto entiendo que...
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