¿Quién debe reparar goteras en garaje comunitario?

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Somos propietarios de un local comercial situado en el bajo de un edificio. Cuando lo compró mi padre en la escritura

Se puso que no participaría en los gastos de la escalera, que no pertenecería a la comunidad de propietarios. Y asi hemos estado muchos años sin pagar gastos de comunidad. Pero en una junta a la que no fuimos convocados los demás vecinos acordaron...
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Mi bloque consta de dos dúplex dos apartamentos y un local con garaje en planta

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Comprar trastero comunidad de vecinos

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¿En caso de conflicto entre el seguro de hogar y el de la comunidad en relación con una posible gotera como se debe actuar?

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Tengo en un local y la comunidad quiere poner ascensor y reformar el portal. Tengo que pagar dicha obra?

En las escrituras pone que participo en un 10% de los elementos comunes. Para entrar al local no hay que pasar por el portal. Tiene entrada propia, así que yo no lo uso para nada.
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¿Me pueden prohibir el acceso a la piscina comunitaria?

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