Contrato de alquiler, pasos para separar IVA-IRPF

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Alquiler LOCAL sobre que aplicar el IVA y el IRPF

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Soy autónoma y quiero alquilar una oficina para empezar una academia de idiomas. ¿Tengo qué pagar el iva sobre el alquiler? Si lo pago, ¿Hay alguna maniera de recuperarlo?
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Calculo IRPF en facturaplus

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