Cuando en una pared medianera uno de los vecinos produce un daño al otro ¿Deben los dos de arreglar ese daño?

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Compra de casa de pueblo con vecino lindero ocupando parte de ella sin escrituras

Acabo de comprar una casa de pueblo de 50 m2. Voy a hacer un garaje y para ello tengo que tirar unos muros interiores de la cas. Para mi sorpresa, dentro de mis 50 m2 hay un muro que el vecino de al lado hizo, sin tener escrituras ni papeles legales...
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Tengo un vecino que está construyendo una piscina en su solar donde tiene desde antes su casa hecha; dicho solar está colindando directamente con mi vivienda. Aunque la piscina no pega directamente a mi pared, entiendo que está obligado a levantar su...
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La casa colindante a la mía esta abandonada y temo que la medianería ceda.

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¿Seguridad al construir un muro medianero?

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