¿Quien es el dueño de la pared lindera?

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Rascar unos un poco la pared medianera de mi vivienda

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Estoy alquilando una habitación de mi casa a una chica que tiene una perrita. Quisiera saber que cláusula puedo agregar al contrato para protegerme en caso de que el perro me destroce la casa o moleste a los vecinos por sus ladeos. Acaban de entrar...
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Buenas, Compre mi chalet en el año 2003, y había campo en la parte derecha, en el 2005 construyeron una casa

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