¿Tengo derecho a devolver la fianza de un piso si no se ha firmado el contrato aun?

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Mi inquilino no me paga el último mes

Mi inquilino me anuncia que a finales de mes va a dejar la vivienda saltándose el plazo de 30 días y me dice que no me paga el último mes y que me quede con la fianza El caso es que hasta el mes que viene no tendré acceso a mi vivienda y no puedo...
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