Se puede vender una vivienda de la que el 50% pertenece a un hijo?

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Soy soltero ¿Cómo dejo mi herencia?

Soy soltero mi madre falleció y solo tengo a mi padre y a un hermano casado y tiene un hijo. Quería hacer testamento a favor de mi sobrino y dejar a mi padre usufructuario. Lo que si quiero poner es que en caso de fallecimiento mio no quiero que pase...
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