¿Puedo denunciar a comunidad de propietarios, por quitar uno de los accesos a mi local hace más de 3 años, y no restituirlo?

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Comunidad de propietarios no constituida

El propietario de un local en un bajo de edificios esta obligado a pagar gastos de comunidad, reformas, y seguro según la ley de propiedad horizontal si no esta constituida dicha comunidad.? ¿Le obliga la ley a firmar dicha constitución de comunidad...
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¿Tengo qué pagar obligatoriamente una derrama por cambio de cerramientos de aluminio?

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Comunidad de Propietarios. Local Comercial

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