La fianza de un alquiler

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Si se incumple el contrato de alquiler pasado el primer año se devuelve la fianza

Tengo una casa alquilada y los inquilinos después de haber pasado el primer año me han comentado que no podrán seguir pagando la cantidad acordada en el contrato. No se niegan a pagar pero quieren que le baje la cuota. Mi pregunta es la siguiente:...
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¿Puede mi casera echarme del piso para venir ella a vivir? Gracias.

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Pueden descontar de la fianza el haberme dado de baja de los suministros?

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