Caducidad de un contrato de arras

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Contrato de arras con cargas...

Soy nuevo en esto de comprar piso y tengo miedo de meter la pata. El caso es que he decidido comprar un piso y estoy redactando el contrato de arras. Por el propietario se que el piso tiene una hipoteca pendiente que éste va a cancelar en el momento...
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Puesta a la venta de vivienda sin permiso de un propietario

He heredado la vivienda de mis padres junto con mis 2 hermanas. Una inmobiliaria ha puesto a la venta en diferentes portales de internet el piso con los datos facilitados por una de mis hermanas. Sin embargo yo no he firmado ninguna nota de encargo...
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¿Tiene que pagar todo el que compra una parcela en Madrid?

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