Vecino raya coches en garaje comunitario. ¿Se le puede prohibir la entrada?

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¿Se puede dejar de pagar una comunidad o rebajar su cuota?

Tengo un apatamento en un edificio de cuatro plantas con 4 vecinos por planta, mi apartamento esta fuera de la escalera ya que tengo entrada propia por otra calle distinta lo único que comparto con la comunidad son los servicios básicos de agua, luz...
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Tengo una plaza de parking pero no vivo en el edificio, puedo salir por la escalera del edificio hacia la calle?

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Ascensor en edificio

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