Humedad en terraza, ¿Quién debe repararla?

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Conexión a bajante pluvial

El motivo de la consulta es para saber si por normativa o ley se puede conectar-desaguar el compresor de un aire acondicionado (bomba de calor) a un bajante pluvial que es elemento común de la finca y está situado en el patio interior del inmueble....
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He quitado el yeso por la humedad, pero...

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Pequeña fuga de agua afectando desde hace años a pared y suelo de garaje

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