Como hacer un traspaso de una vivienda hipotecada

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Estoy por comprar un local comercial, no tengo ni idea de créditos ni hipotecas. Quería ver si me aconsejas sobre el tema o si conoces alguna web que lo haga.
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Ante la ley ¿Qué relevancia tiene un acuerdo verbal?

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Separación con hijos y dos propiedades. ¿Cómo repartir?

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