Que sucede si al hacer un avalúo comercial a un inmueble este da menos que el precio de venta fijado por el propietario?

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Le estaría muy agradecido que me explicara con detalle todos los trámites a realizar para vender un piso (sin que intervenga inmobiliaria alguna) en relación a documentación, escrituras, cancelación de hipoteca actual, etc, etc.. He puesto un anuncio...
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Tributación por venta de casa heredada

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1 propiedad, 2 bancos distintos con préstamo hipotecario

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