Proceso Donaciones inter vivos: mi madre me quiere donar 20000€ y nos lo esta preparado el notario.

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Quiero comprarme un piso de 28 millones de pesetas, lo pagaría yo sola (quizás me avalen mis padres) y cobro 1200 euros al mes... No sé si con este historial me concederían en algún sitio una hipoteca. La cuestión es que no sé que puntos clave debo...
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Mi madre me realizará una transferencia de 5,000 Euros para ayudarme. Deseo saber si este importe debe pagar impuestos en España.
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