Como se puede cambiar la titularidad catastral de un inmueble que no esta en el registro de la propiedad

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Necesito que me asesoréis acerca del siguiente tema: Mi padre ha fallecido por homicidio, después de todo el daño que se nos ha causado... Imaginad la que se nos viene encima. Tengo una serie de dudas de las cuales me gustaría que me ayudaseis. En...
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¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar un piso que son dos locales comerciales unidos?

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Sucesión incomprensible

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Difícil herencia

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Impuesto sucesiones y escritura de propiedad.

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