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Impuestos y Fiscalidad
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He adquirido una vivienda y en la nota simple aparece una "afección no vigente"
He adquirido una vivienda y en la nota simple adjunta en la de la escritura aparece esto en el apartado de cargas: - Afecta al pago de liquidación o liquidaciones que puedan girarse, en su caso, por el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos...
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Arquitectura
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División horizontal sobre terreno rústico
Tengo interés en adquirir una parcela rústica con una superficie de 24.000 m² sobre la cual están edificadas tres viviendas independientes de 80 m² cada una (240 m² de superficie construida total entre las tres). Todas ellas están levantadas en una...
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Arquitectura
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Problema tejado en vivienda de segunda mano. ¿Vicio oculto?
Recientemente he comprado una vivienda de segunda mano. La vivienda parecía tener una teja mal que originaba una humedad en las zonas comunes, por lo que hemos subido un dron para ver el estado de esta y valorar la reparación. Al ver el video, hemos...
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Derecho y Leyes
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¿Es posible subrogarme en el contrato de mi abuela?
Os expongo la situación. Mi abuela tenía un piso de alquiler del IVIMA En 2009 solicitó la compra pero finalmente no se hizo. En el contrato nos han confirmado que queda otra subrogacion( es un contrato de 1990) Llevamos empadronadas con ella más de...
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Arquitectura
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¿Cuáles son las características más importantes que se deben considerar al adquirir casilleros metálicos?
Estoy viendo si comprar casilleros metálicos para un negocio pero ¿Qué tan duraderos son?
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Impuestos y Fiscalidad
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Como considera Hacienda devaluación dinero al vender vivienda
He leído que para calcular el incremento patrimonial al vender una vivienda, se tiene que restar del valor de venta (menos los gastos) el valor de compra (más los gastos). La diferencia es el incremento patrimonial y según la cantidad, tenemos un...
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Impuestos y Fiscalidad
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Incremento patrimonial por venta vivienda reinvertido
En 2005 compré una vivienda que fue mi vivienda habitual hasta 2010, momento en el que compré otra vivienda que pasó a ser mi vivienda habitual y sigue siéndolo actualmente. Ahora he vendido mi primera vivienda, con un incremento patrimonial. Si...
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Impuestos y Fiscalidad
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Impuestos: venta simultánea de vivienda y garaje
Voy a vender a la vez una vivienda (sobre la que recaía la hipoteca, que ya he cancelado) y una plaza de garaje (que compré poco después) y sobre la que no había hipoteca. En la escritura de venta ¿Debe ponerse un precio diferente para cada cosa o se...
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Compra vivienda
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¿Existe la obligación del derecho preferente en venta de vivienda?
Soy propietario de una segunda planta de un edificio de dos plantas. Recientemente, me he sabido que la planta de abajo se ha vendido sin que yo me haya enterado. Mi pregunta es si el propietario de la planta de abajo tenía obligación de haberme...
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Derechos y deberes
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La agencia inmobiliaria me ha vendido una vivienda donde hay un piso de okupas en la misma comunidad y no me dijeron nada
Resulta que he comprado una vivienda y al poco de entrar a vivir, me entero que en la misma comunidad hay un piso lleno de okupas. Ni la agencia ni los dueños me dijeron nada al respecto. No había deudas en la comunidad porque los okupas pagan...