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Impuestos y Fiscalidad
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Arrendamiento de una segunda vivienda a pareja.
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un experto que les ayude con su caso concreto. Efectivamente solo se puede tener una vivienda habitual. Como norma general (al no estar casado) deberían firmar un contrato de arrendamiento, teniendo en...
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Alquileres
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Rescisión contrato de arrendamiento con avalistas
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Con los datos que facilita, y sin ver el contrato concreto, debería iniciar un procedimiento por impago de rentas, para el arrendatario y los avalistas. Si da...
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Alquileres
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Traspaso de local comercial por parte del arrendatario
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Como norma general, actualmente no esta permitidos los traspasos, cesión o subarriendos en la mayoría de contratos de arrendamiento de locales. Por lo tanto, si...
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Alquileres
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¿Piso turístico se puede alquilar también por temporada?
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Hay que estudiar la posible legislación de su comunidad autónoma. Como norma general, no hay problema en alquilar por temporada, en lugar de como uso turístico,...
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Alquileres
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Como repercuto al inquilino gastos, sin celebración de junta.
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le estudie su caso concreto. Si usted repercute gastos a su inquilino, tendrá que repercutir los gastos realmente realizados, aunque no haya junta de propietarios, seguro que le giran los...
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Alquileres
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Nueva prórroga / Seguro de alquiler
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Dependerá del contenido exacto del contrato de arrendamiento. Pero como norma general, si deben firmar una prorroga o nuevo contrato. En cuanto al seguro o...
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Alquileres
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Se puede subir el alquiler del local comercial 100€ al año
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto. Los contratos de arrendamiento de negocio se rigen principalmente por lo pactado entre las partes, además de algunas cuestiones de la LAU. Por lo tanto, es...
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Alquileres
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Gastos de luz exigible en vivienda alquilada
Como norma general, para evitar problemas, en los contratos de arrendamiento se indica que se ha de proceder al cambio de titular. El gasto de luz es la factura completa, aunque esta tenga importes que no son exactamente consumo...
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Alquileres
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Comprar piso con inquilinos dentro
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que le estudie su caso concreto. El propietario es quien ha de instar un procedimiento judicial. Pero por mucho que se notifique un fin de contrato si se sigue cobrando el alquiler, se puede...
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Derechos y deberes
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Local comercial desperfectos fuertes lluvias
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado que les ayude con su caso concreto. Como ya le han indicado, es muy probable que el seguro de la comunidad no se haga cargo. Incluso el seguro del inquilino puede no tener cubiertas estas...