Preguntas esperando respuesta
Actividad pública reciente
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Derechos y deberes
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Contrato de arras de local comercial
Vi un anuncio del propietario de un local en el que indicaba que no se pagaba gastos de comunidad y con aire acondicionado. Durante la visita al local, vi que el compresor(la parte que va fuera del local). Se encontraba dentro del ocal en una esquina...
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Fiscalidad empresarial
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Inversion del sujeto pasivo, compra local comercial
Compró mi madre un local hace un año y pagó el 10% unos 10 mil euros de ITP, hace unos meses vio otro local y el vendedor le comentó a mi madre que ella puede pagar el 2% en lugar del 10% por qué ella realiza el IVA de los locales que tiene. Ya que...
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E vendido un piso está mañana
Pues yo, diría "Esto es lo que hay y éste es el precio", que lo vean, lo revisen y si interesa bien, si no pues "muy buenas" También podrías ver, si acometes esa reforma, si la revalorización del piso merece la pena. No te vayas a gastar un dineral y...
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Derecho Laboral
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Excedencia voluntaria, estando en otra empresa
Estoy de excedencia en consum hasta que mi hija tenga 7 años y mientras estoy trabajando en otro sitio de esteticista solo por las mañanas. ¿En el caso que me despidan en el sitio actual puedo acceder (cobrar) al paro hasta que vuelva a consum en la...
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Comunidad de Propietarios
No sé quién es el Administrador de mi local
En agosto del 2023, compré un local. Le pregunté a la inmobiliaria que si me podía decir que se paga de gastos de comunidad. Y me dijo que nada, que el local no paga gastos de comunidad. Ahora resulta que se me filtra agua por una de las tuberias de...
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Hipotecas
Comprar local en subasta a sobre cerrado
Quiero hacer una oferta para un local, el cual está tasado. Y de esa tasación 50.000, hay que hacer ofertas mínimo por ese precio. El vendedor que es un organismo oficial no me da la tasación por no ser un documento público. Yo lo quería para ir al...
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Derechos y deberes
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Local - vivienda de portería, subasta
¿Se puede comprar y usar como vivienda o no? ¿O en un futuro si? Adjunto información, gracias. Se trata de un local interior, vivienda de portería en el momento de construcción del edificio. Que linda con locales destinados a usos distintos al de...
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Bar, instalación eléctrica contador fachada
Las pequeñas reparaciones inferiores a 250€ corresponde pagarlas al inquilino, pero colocar un contador en la fachada, debido a que ha estado cerrado el local durante años y ahora hay que volver a "normalizar" la instalación, eso corre a cargo del...
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Comprar local que la inmobiliaria dice que se vende con licencia
Digo yo que lo fundamental será que te informes bien en el Ayuntamiento de lo que eso significa. Creo que hay licencias que se mantienen mucho tiempo; no sé por qué se cerró, o similar. Y preguntar si hay alguna solución en dos meses, para no tener...
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Herencias
Registro de un inmueble piso
El día 31 de diciembre firmé un contrato de arras con una inmobiliaria por la compra de un piso. El cual el propietario había fallecido y se lo había dejado en herencia a 2 sobrinos y a su hermana. Entonces resulta que a los pocos días la hermana...
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Hipotecas
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Solicitar hipoteca en 2 bancos 2 hipotecas
Soy rentalista. Tengo 4 locales en propiedad y alquilados. Queria saber si voy a 2 bancos el mismo día y en cada uno. Pido una hipoteca para comprar local a en un banco y local b en otro banco. Si me las darían, al ver que no aparece. En ninguno de...
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Comunidad de Propietarios
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Tragaluz en terraza comunitaria privativa
Tengo un local comercial que en el altillo tiene un tragaluz o chimenea de salida de aire. Para que en caso de incendio del local. Puedan salir los humos Por 2 tubos que tiene El problema es que cuando llueve mucho en Valencia. Entra mucha agua al...
