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Comunidad de Propietarios
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Obras de fachada. Edificio varios portales con comunidades independientes.
No hace falta que los tres portales estén de acuerdo para realizar la obra. Cada comunidad será independiente y podrá hacer la actuación que considere oportuna. Las leyes son muy extensas pero no creo que exista una que obligue a una tercera parte...
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Creación de Empresas
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Que licencia necesito para abrir un local con 2 salas multidisciplinares?
Como comenta Paz lo mejor que puedes hacer es dirigirte al ayuntamiento de tu localidad y ellos te informarán de la documentación que necesitas para abrir tu centro. Necesitarás una documentación técnica redactada por un arquitecto o ingeniero en el...
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Arquitectura
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Ventana del vecino en mi patio.
Sin saber más detalles es difícil comentarle una respuesta certera. Le aconsejamos que vaya a su ayuntamiento que es la entidad que podrá ayudarle a resolver sus dudas sobre su disputa. Pida cita con el arquitecto municipal y explique se caso. Si...
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Albañilería
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Que tipo de aislamiento térmico he de usar
En su caso le recomendaríamos que utilizase un sistema de aislamiento por el exterior o SATE. Consiste en una serie de placas de aislante que se fijan al exterior y se cubren con un monocapa flexible. Puede elegir el grosor y acabarlo con los colores...
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Arquitectura
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¿Es posible cambiar la distribución en un piso(la cocina pasarla a un dormitorio) no modificando ningún elemento común?
Según sus indicaciones no habría ningún problema en hacer al reforma si lo hace junto con un profesional -arquitecto o aparejador- y con la respectiva licencia de obras. Los cambios de distribución o que afecten a las instalaciones generales del...
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Arquitectura
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Compra de terreno para unifamiliar
De forma general no sale rentable a no ser que se tengan otras actividades asociadas a esa sociedad. Si es para vivienda habitual un particular puede desgravarse parte de la inversión y obtener un iva reducido en el precio de construcción. Como vemos...
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Arquitectura
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¿Cómo hacer techado para porche económico?
La idea es buena y es muy acertado el uso de paneles sandwich para aislamiento. Como entran en juego bastantes factores le recomendaríamos que contactara con un arquitecto. Le informará de si es necesario la obtención de licencia en el ayuntamiento y...
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Arquitectura
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Cédula de habitabilidad y ventilación del baño
Si el inmueble es una vivienda debería tener la cédula de habitabilidad para que fuera tal. Si no sería un local o estudio. El tema es complejo ya que intervienen normativas locales y documentos varios: escrituras, catastro, etc. Le recomendamos que...
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Arquitectura
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Vivienda en suelo rústico, dudas con normativa
Cuando se produce un cambio de planeamiento y de normativas urbanísticas se suspenden las licencias que se remitan a normativas a las que haya cambios temporalmente. En su caso me temo que no sería posible obtener la licencia de lo que propone...
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Albañilería
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¿Que es lo mejor para tener confort en casa?
Lo mejor es hacer las tres soluciones a la vez. Los puntos por los que el edificio pierde más energía (calor/frío) son las fachadas, ventanas, cubiertas y suelo. Las contraventanas se diseñaron para bloquear la luz del sol y que esta no calentase el...