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Arquitectura
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Calcular el precio medio m2 finca rústica
El precio del m2 del terreno tiene una parte objetiva y una subjetiva. En la parte objetiva puede estudiar a través de las inmobiliarias que oferten terrenos similares por su zona el precio medio. También existen portales inmobiliarios que le...
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Arquitectura
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¿Se puede incrementar la superficie construida real de un ático con respecto a la inscrita en el registro de la propiedad?
Como confirma su API es un proceso complejo en burocracia. Suele ser común que las superficies del catastro, del registro de la propiedad y de las escrituras no coincidan. Par regularizarlas debería obtener el certificado visado de un arquitecto y...
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Albañilería
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¿Tengo que pagar dos veces el vertido de escombros de mi obra?
El primer pago que realizó al ayuntamiento para obtener la licencia de obras es una fianza. Es decir, una vez acabadas las obras y los residuos de la misma llevados a un vertedero autorizado, se la devolverán presentando el correspondiente...
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Arquitectura
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Se pueden construir buhardillas en unas casas que no tienen, ¿Si todos los vecinos no están de acuerdo?
Lo primero que debe hacer es pedir cita con el arquitecto municipal y comentar su caso. El técnico le comentará si la normativa del municipio le permite hacer las obras que expone. Tenga en cuenta que además de un aumento de la altura reguladora...
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Arquitectura
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Hacer vestidor en un cerramiento de balcon
Siguiendo la normativa necesitaría pedir una licencia de obras para hacer la reforma ya que hay un aumento de superficie construida de su vivienda al cerrar el balcón. Debería comprobar en el ayuntamiento de que es posible y obtener el permiso de la...
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Albañilería
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¿Se puede meter terraza al salón?
Siguiendo la normativa necesitaría pedir una licencia de obras para hacer la reforma ya que hay un aumento de superficie construida y cerrada de su vivienda al cerrar el balcón. Debería comprobar en el ayuntamiento de que es posible y obtener el...
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Arquitectura
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Peso que soporta una azotea
En principio a nivel estructural no debería tener problemas. Es más probable que con el paso del tiempo el peso de las jardineras llegue a deteriorar la impermeabilización de la cubierta. Vaya vigilando regularmente, un par de veces al año, las zonas...
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Arquitectura
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Me deniegan la licencia de primera ocupación, ¿Qué puedo hacer?
Es difícil comentar su caso sin saber más detalles al respecto, normativas, proyectos, etc. Le recomendamos que el arquitecto que le ha llevado el proyecto tome cartas en el asunto y le ayude a obtener la licencia de primera ocupación. Un buena...
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Arquitectura
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Durante cuanto tiempo va ha durar la bajada de los precios de los pisos y casas
Como comenta Arquiarqui es difícil saberlo. Pero el mercado está reflejando un movimiento y un estancamiento con una ligera subida de los precios. Es posible que se mantenga un año más esta estabilidad pero próximamente volverán a subir los precios...
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Decoración
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Modificar entrada y conexión con cocina sobre plano.
Vuestras ideas son muy buenas, en especial porque son vuestras y sabéis muy bien lo que queréis y necesitáis. Lo que comentas puede quedar muy bien. La zona de entrada con un vidrio que de luz indirecta al recibidor y amplié visualmente el salón...