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Vecinos problemáticos, construyen en su finca 3 garajes donde antes había 3 chabolas
Ante tal situación debes recoger toda la información posible: fotos, planos, fechas de las obras, etc. y presentarlas al ayuntamiento de tu localidad. En el departamento de urbanismo podrás presentar tus quejas y si es necesario una denuncia para que...
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Comparto vigas con el vecino, ¿Puedo independizar mi estructura?
Es una situación compleja e importante que debe ser estudiada de forma cuidadosa por un arquitecto que visite la casa. Si como usted comenta la estructura está en tal mal estado es algo que debería hacerse con urgencia. Un arquitecto les comentará a...
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Obras de fachada. Edificio varios portales con comunidades independientes.
No hace falta que los tres portales estén de acuerdo para realizar la obra. Cada comunidad será independiente y podrá hacer la actuación que considere oportuna. Las leyes son muy extensas pero no creo que exista una que obligue a una tercera parte...
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Construcción y ampliación de vivienda en garaje+terraza
Le recomendamos que vaya al ayuntamiento y explique su caso al arquitecto municipal. Él le comentará si es necesaria la legalización o si está pendiente de alguna sanción. Puede haber muchos factores que desconoce que entren en juego y dificulten la...
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¿Se puede incrementar la superficie construida real de un ático con respecto a la inscrita en el registro de la propiedad?
Como confirma su API es un proceso complejo en burocracia. Suele ser común que las superficies del catastro, del registro de la propiedad y de las escrituras no coincidan. Par regularizarlas debería obtener el certificado visado de un arquitecto y...
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Se pueden construir buhardillas en unas casas que no tienen, ¿Si todos los vecinos no están de acuerdo?
Lo primero que debe hacer es pedir cita con el arquitecto municipal y comentar su caso. El técnico le comentará si la normativa del municipio le permite hacer las obras que expone. Tenga en cuenta que además de un aumento de la altura reguladora...
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¿Iva reducido en puertas de garaje?
El IVA reducido para autopromotores debe aplicarse a las facturas de la empresa constructora y no a la de profesionales o negocios independientes. Por ejemplo: El constructor contrata al fontanero. ÉSte hace el trabajo y le pasa la factura al...
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Estudio de grabacion/local de ensayo musical en un edificio de oficina/industrial
En efecto, usted tendría la posición preferente en esta disputa, ya que no se debería poder vivir en la oficina. Pero póngase en el caso contrario o que sucediera lo mismo con un vecino que trabajase por la noche. Puede que negociando con el...
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Salida de humos estufa de pellets colindante con mi ventana
Se debería estudiar en el proyecto original de construcción qué es lo que no es correcto. Si es un tubo de ventilación de aportación de aire al local es más comprensible que se encuentre tan cerca de la ventana. Es posible también que la ventana no...
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Piscina en ático es legal
Si bien no está prohibido no es recomendable colocar este tipo de piscinas en las cubiertas y terrazas de los edificios. De forma general no llevan a al estructura del edificio al límite pero si que son una sobrecarga importante. El sobrepeso puede...