Emilio Piña

Emilio Piña

Arquitecto Municipal. Especialista en Patologías.
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Respuestas en Arquitectura

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Que cantidad de escalones debo poner en la escalera?

Das pocas explicaciones de la escalera. Para subir 2,85 m de altura con tabicas de 17 cm o 17,5, que son alturas muy cómodos, estás por debajo de los 16 peldaños y no tienes por que poner descansos. Si estás hablando de una escalera de ida y vuelta,...
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Comunidad de tres vecinos, problema de fachadas y acceso al terreno anejo del vecino del bajo

Como bien dice Poliplos, sobre los arreglos, mi consejo es que llaméis primeramente a un técnico que revise el problema y proponga una reparación. Segunda pregunta. Por mi experiencia, no puede negarse, pero si él no quiere que nadie pase por su...
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Aislamiento de suelo de desván con cartón

Está claro que todo lo que comentas son materiales aislantes que siempre algo ayudarán. De hecho en las zonas frías de los países del Este, es muy frecuente que se utilicen las alfombras en las paredes e incluso en el techo para mejorar el...
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Enlucido de yeso del techo soplado

Primeramente, por la foto que usted presenta, su techo está construido con una losa continua, por cierto bastante mal ejecutada, con mucha falta de planeidad y coqueras. Si cuando aplicaron el yeso el techo de hormigón estaba muy seco y no se...
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Catastro y Registro no coincide, ¿Que hago

Mi consejo es que uno compre lo que realmente hay. En las escrituras y en la realidad. Si fueron realizando ampliaciones aquí o allá, pues quien las quiere vender es quien las debe de dar legalmente escrituradas. No el vendedor le ha dicho si tiene...
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Papeleo y presupuesto para rehabilitar casa antigua o construir una nueva

Antes de tirarla o no, debes de enterarte en el ayuntamiento de cuanto te dejarían edificar ahora en esa parcela si estuviera vacía y decidir si merece la pena derribarla o no. Después está siempre el valor propio de la vivienda. Si es una casa con...
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Pintura asfáltica para aislar pared interior

Hay que diferenciar dos temas muy claros sobre el aislamiento. No se si te refieres a que vas a tener problemas de poco aislamiento térmico o de poco aislamiento a la entrada de agua. La solución que te da de pintura asfáltica me parece increíble que...
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El ayuntamiento tiene obligación de darme explicaciones sobre si un vecino tiene licencia de obras, y si tiene proyecto de obra?

Lo primero que debe de hacer es presentar las solicitudes por escrito en el ayuntamiento. 1.- Solicitar por registro una inspección de obras que corresponde que la parcela (poner la calle, el número, o la situación lo más clara que se pueda). Si las...
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Tengo un terreno con escrituras de una casa de dos alturas pero no hay tal casa puedo edificar lo que costa en escrituras?

No acabo de entender. Lo qué dices es que tienes un terreno y una escritura de declaración de obra en construcción para construir una vivienda amparada en una licencia municipal de obras? En principio, cada comunidad autónoma tiene competencias...
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Se puede pedir al ayuntamiento que cierre una calle cortada?

Se puede pedir al ayuntamiento más diligencia a la hora de mantener limpia la calle. Se pueden pedir papeleras o contenedores, pedo dudo mucho que un ayuntamiento admita a trámite una propuesta para transformar un espacio público (con lo que...