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Comunidad de Propietarios
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Al recibir el acta de una junta de propietarios, ¿Puedo pedir al administrador cambiar el voto que había expresado en la junta?
Si en el momento del voto te has abstenido o simplemente no votaste "salvando el voto", si puedes cambiarlo, bastará con solicitar por escrito tu voto. Ahora, si en junta has votado SI o NO, ya no se puede cambiar, ten en cuanta que tu voto se...
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Comunidad de Propietarios
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Impago a empresa por no estar firmado contrato
Un acuerdo verbal o escrito siempre es un acuerdo, y como norma se debe respetar. El que el contrato no esté firmado puede ser simplemente una cuestión de confianza, que a mi modo de ver y como administrador no lo encuentro correcto, pero la ley no...
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Comunidad de Propietarios
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La pintura de la puerta del patio entra dentro del presupuesto de una rehabilitación de fachada?
El industrial tiene la obligación de ejecutar todo lo que se ha previsto dentro del presupuesto aceptado por la comunidad de propietarios. Verifique dicho presupuesto y si no está en las partidas del mismo presupuestadas pues se deberán cobrar como...
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Comunidad de Propietarios
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En mi comunidad los gastos de calefacción se paga el 50por cien del gasto todos igual siendo las viviendas de distintos tamaños
Si se paga así, es porque así lo decidieron ustedes en un acuerdo, sea verbal o escrito. Mire las actas a ver si hay acuerdo reflejado. No obstante si lleva muchos años pagando de esta manera no podrá hacer nada para cambiar sin apoyo del resto de...
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Comunidad de Propietarios
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Problemas con la gestoría de mi comunidad de vecinos.
Tal y como comenta Poliplos el Administrador es un servicio que ustedes contratan, salvo una peculiaridad y es que como Administrador de fincas no se le puede denunciar a consumo así como tampoco tiene la obligación de tener hojas de reclamaciones....
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Comunidad de Propietarios
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¿Se considera una inmision poner incienso dentro de mi casa con la puerta cerrada?
Puede hacerlo con total tranquilidad, es más, incluso puede hacerlo con la puerta de su casa totalmente abierta, y de paso, le comenta a sus vecinos de mi parte, que el tiempo es muy valioso y es una pena que lo desperdicien en decir tonterías.
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Comunidad de Propietarios
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Dudas sobre dos cuotas distintas de participación de un local
Con los datos que me da, podría deducir que su coeficiente siempre aumentará cuando algún departamento no participe en el gasto, pues el coeficiente del departamento que no participa en el gasto es repercutido entre todos los departamentos de la...
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Comunidad de Propietarios
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A quien corresponde pagar los gastos comunidad propietarios ?
Considero que no es culpa del anterior propietario la mala gestión del administrador. El piso se vendió como usted ha dicho libre de cargas, es decir que tiene todos los recibos pagados. Todos los recibos ya sea de saldo o de derrama deberá abonarlos...
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Derecho y Leyes
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Denunciar constructora por parking impracticable
Si el vendedor y el primer propietario le enseñaron la plaza antes de comprarla... poco podrá hacer. Respecto al constructor ya han pasado más de 10 años, y no obstante aunque estuviera dentro de los 10 años, dudo que se pudiera reclamar algo así...
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Comunidad de Propietarios
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¿Puedo reclamar cantidades pagadas de más a la comunidad de vecinos?
No, no puedes reclamar nada, es más, si has conseguido que pagues por coeficiente, ya puedes felicitarte, porque si la comunidad se niega, te podrán reclamar las cantidades que pagabas como hasta ahora. Habiendo o no acuerdo escrito o verbal, el caso...