esteban36

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Administrador de Fincas por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios
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Respuestas

No me han informado de un cambio de llave

En realidad las relaciones inquilino y gestor son siempre a través del propietario, para hacer las cosas correctamente, la llave tendrían que hacérsela llegar al propietario y que el mismo hiciera la copia al inquilino.

Caída en comunidad de vecinos

Si es usted uno de los propietarios nada puede hacer.
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Delegar en presidente de comunidad el cambio de horario de limpiadoras

Como no se ha especificado si las limpiadoras son contratadas por la comunidad o por una empresa, decir que el presidente es el máximo mandatario de la finca y en este caso está apoyado por el resto de los propietarios.
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Vecina intenta entrar en mi casa pensando que es la suya

Para que la propietaria tenga fuerza legal suficiente para rescindir contrato de alquiler a la inquilina es necesario que tenga quejas y pruebas conforme la convivencia de la inquilina con el resto de la comunidad no es óptima. La manera de...

Inundación en plaza de garaje y no hace NADA el administrador. Qué hacer?

Llame usted a la cuba para que le saquen el agua, después pase la factura a la comunidad y si no quieren pagarla denuncia a su seguro particular y ellos denunciarán a la comunidad.

Inquilinos estudiantes e incidentes comunidad, portal, ascensor, ruidos

Este caso es complejo ya que dichos alquileres dependen de sus respectivos propietarios por tanto hay que hacerle llegar todas las notificaciones y quejas a los mismos. Cada vez que se solicite la intervención de la guardia urbana, intenten que la...

¿Pueden subir los menores en el ascensor solos?

En teoría los menores de 14 años no pueden ir solos en el ascensor si no es acompañado por un adulto, lo cual es correcto, ya que cuando salió esta norma, los ascensores carecían de las protecciones de seguridad que ahora tienen, como por ejemplo las...

Atasco en la arqueta de local que no paga comunidad.

Primero tienen que diferenciar de que las obligaciones del propietario van por un camino y las obligaciones de la comunidad van por otro distinto. Las arquetas todas son comunitarias, ya que recoge aguas llamadas "sucias" o aguas pluviales y un...
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Puedo ganar si me demandan por no cambiar puerta entrada vivienda?

Aquí hay una cosa que está clara, que ustedes han intentado por todos los medios poner una puerta idéntica a la que había pero que por antigüedad es imposible hallarla, y en su defecto instalan una puerta lo más parecida posible. Si para los vecinos...
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Reunión comunidad y firma de un libro en blanco.

Se hace mucho en las comunidades de vecinos que no tienen administrador externo, se firma el acta conforme has asistido a la misma. En realidad se tendría que firmar una vez está transcrita el acta de reunión.