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Comunidad de Propietarios
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Consulta sobre pago comunidad de vecinos
¿Qué dice la división Horizontal de la finca? ¿Se le exime de la participación de los gastos comunes?. Si no es así, tendrá que pagar. En la escritura del piso también suele venir en que tiene que participar. No influye en nada el que usted utilice o...
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Comunidad de Propietarios
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¿Se puede hacer un vecino un ventana en el exterior modificando la estructura del edificio?
No, no puede, es más al ser modificación exterior está tocando estructura de la finca, y no solamente debe pedir permiso a la comunidad sino que debe presentar un proyecto de arquitecto conforme dicha obra se puede hacer, además el ayuntamiento debe...
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Comunidad de Propietarios
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Impugnación de una junta de vecinos
En referencia a sus preguntas contestarle lo siguiente: 1.- ¿Es legal que la administradora estuviese en la reunión cuando en el burofax que enviamos al presidente le dijimos muy claro que la reunión se montaba por parte de los vecinos dada su...
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Comunidad de Propietarios
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Zona común usada como garaje ocupada por un solo vecino, que además obstaculiza la apertura del portón.
A nivel legal poco vas a poder hacer hasta que no legalicéis el espacio común como parking.
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Jardinería
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Tengo un patio que linda con otros vecinos y uno de ellos me dice que tengo que quitar un naranjo que esta pegado a su lado
Si el patio es de uso y disfrute suyo, no deja de ser comunitario por tanto será la comunidad (y no un vecino) la que decida sobre la extracción de dicho árbol.
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Piscinas
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Me puedo bañar en la piscina cuando el socorrista se ha ido
Usted puede bañarse cuando quiera.
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Comunidad de Propietarios
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¿Quién debe pagar los daños en el motor de un coche en plaza de garaje comunitaria por presencia de gatos?
¿Debe hacerse cargo el seguro de la comunidad de esos daños, mi seguro, nadie? Si el garaje es al aire libre, la comunidad no tiene culpa que se le cuelen los gatos, por parte el seguro no cubre estas situaciones, en todo caso le cubriría el traslado...
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Comunidad de Propietarios
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¿De cuánto tiempo dispone por ley un administrador de fincas y el presidente de comunidad para responder a una reclamación?
No existe obligación de responder a los escritos, aunque debería hacerlo debido a que tiene un propietario con dudas y debería aclarárselas. El último acta se la tienen que dar, como al resto y un retraso de tres meses es mucho, El acuerdo es legal,...
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Comunidad de Propietarios
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Acuerdos por unanimidad en una junta de propietarios
Cuando se requiere la unanimidad es todos, tanto los que asistan como los que no. Para hacerlo bien hay que seguir una serie de pasos para evitar caeer en errores que nos puede costar el acuerdo en un futuro: - Enviar la convocatoria con el punto a...
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Comunidad de Propietarios
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¿Qué mayoría necesito en mi Comunidad de Propietarios para cerrar mi terraza con Lumon?
Aunque no haya estructura, modifica el estado de la fachada, por lo que necesitará hacer varias cosas para evitar que después se lo haga retirar el ayuntamiento de la zonapor instancia de algún vecino disidente. - Mirar bien si no está prohibído por...