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No creemos que sea un problema de que sea legal o no. Puede tratarse de un defecto constructivo, pero si en realidad molesta a los vecinos de los bajos, pueden Vdes. Debatir el tema en una Junta de vecinos e intentar solucionar el asunto canalizando...

Si en los Estatutos o en el Titulo constitutivo, no dice nada en contrario los gastos comunes se reparten proporcionalmente a la cuota de participación de cada piso o local. Por supuesto, para aprobar acuerdos en Junta se cuentan los votos de los...

La ley de Propiedad Horizontal en su artículo 7.2 establece que los propietarios u ocupantes de pisos y locales no pueden realizar actividades que molesten a los vecinos. En materia de ruido, existen ordenanzas municipales que establecen un límite de...

La escritura de división horizontal, también llamada Titulo Constitutivo, es un documento dónde se describe la finca: los pisos y locales que la componen, las partes comunes, etc y la cuota de participación de cada piso y local dentro del conjunto....

El tema del impuesto de basuras y de alcantarillado es potestativo de cada municipio, suponemos que el Municipio dónde Vd. vive para pasar un impuesto aparte por esos conceptos a la Comunidad de Propietarios alegará que hay partes comunes que deben...

Normalmente los recibos de comunidad se emiten por adelantado, con lo que si Vd. compró el piso el 19 de Octubre de 2010, y estaba LIBRE DE CARGAS, el recibo de Octubre debía haber sido pagado por el anterior propietario- en su caso el banco-. Tendrá...

En nuestra opinión, los votos de los ausentes se cuentan como FAVORABLES A LA PROPUESTA, NO COMO FAVORABLES AL ACUERDO. Es interesante saber que para la instalación del ascensor, sin que haya disidentes (es decir que el pago afecte a todos los...

Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal y RESPECTO A LOS GASTOS COMUNES, el nuevo propietario responde con el piso de las cantidades adeudadas a la Comunidad imputables a la parte vencida de la anualidad en la que tenga lugar la...

Para cambiar la forma de reparto de los gastos comunes hace falta UNANIMIDAD DE PROPIETARIOS en Junta de vecinos y que conste en acta. Previamente, en la convocatoria a la Junta hay que poner un punto del día en el que se especifique que se va a...

Si la derrama está aprobada en Junta por mayoría simple de propietarios y cuotas, es un ACUERDO LEGAL. Si Vd. no está de acuerdo, y al no haber asistido a la reunión, puede impugnar el acta ante los Tribunales, aunque no se lo aconsejamos a no ser...