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Derecho y Leyes
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Servidumbre de paso
El problema es que usted tiene una servidumbre de paso, pero no de acueducto, que le permita el paso del agua que quiere. Por tanto, esa servidumbre en ningún caso le faculta para lo que usted quiere hacer.
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Derechos en Usufructo
Le respondo: 1.- En una herencia se puede negociar lo que usted dice, pero también puede tener consecuencias de índole fiscal. 2.- Ante el notario tienen que firmar la escritura de herencia; si firman un convenio, sería entre ustedes; ante el...
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Derecho y Leyes
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Titulo propiedad equivocado
Lo lógico es firmar una escritura de subsanación ante ese mismo notario que le hizo la anterior escritura, y lo tienen que hacer cuanto antes, pues de no ser así, le pueden liquidar de nuevo los impuestos por entender que hay una nueva transmisión. Y...
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Derecho y Leyes
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Cerramiento zona común
El tema que me comenta es para verlo in situ en el lugar, pues las posibilidades de hacer esa obra o de no hacerla depende de matices de apreciación, y lo mejor es que pregunte a la persona que le lleve la administración de la finca, cual es la...
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Derecho y Leyes
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Aclaración descuento por baja laboral.
Mi fuerte no es el derecho laboral, pero sí que le puedo decir, que durante los tres primeros días, el trabajador corre con el coste, es decir, que nadie le paga. Entre el 4º y el 15º paga el empresario; y a partir del 16º la seguridad social.
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Falsedad en documento público
Le voy a aclarar varios puntos, pues no tiene por qué saberlos; creame, que lo que cuenta de la referencia catastral y gastos de comunidad no tiene mayor importancia y por el siguiente motivo. En cuanto a los gastos de comunidad, el certificado al...
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Derecho y Leyes
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La promotora no contrató seguro decenal
Hay tres normas en la ley de la edificación que son los artículos 2º, 19º y disposición adicional segunda, que hacen pensar que sí que se debió de contratar el seguro decenal; y de ser así, ni el notario debió de autorizar el acta de fin de obra o...
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Construcción de un porche en el jardín de un piso.
Pues si están haciendo una obra de ladrillo, desde un punto de vista urbanístico, seguro que no lo es, pues están sumando metros cuadrados construidos a la vivienda, y el constructor ya se ocupa de que agotarlos él; por tanto, la primera vía que...
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Legislación Mercantil
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¿Se puede cambiar la escritura de un piso?
De todos los datos que dice, el único que va a cambiar es el de la dirección; el notario dirá en la escritura la anterior y la actual, y el registro la dará por actualizada; esto cambia solo por el cambio de dirección, pues ahora la misma es...
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Modificación de los avalistas
Me parece que con usted el banco ha metido la pata hasta el fondo; ese artículo significa lo siguiente; supongamos dos fiadores: A y B; A es fiador por una cantidad de 200000 y B fiador por una cantidad de 300000 euros; si el acreedor perdona a A,...